绍兴这个地方出台重磅住房政策!

来源:诸暨日报爱诸暨2018-08-09 19:55


 

重磅消息来了!绍兴这个地区的人再也不用担心买不起房了!


诸暨市《关于实施乡村振兴战略推进农村保障性住房建设工作的实施意见》火热出炉。敲黑板划重点啦!!!最便宜的保障房只需要2000元/平米!5年后还允许上市交易!……



哪些人可以申请?


属于下列情形之一的农村集体经济组织成员户(以下简称“农户”),自愿承诺放弃宅基地申请资格的,可以在不拆除现有房屋的基础上申请使用农村保障性住房

 


1.人均住房建筑面积不足50的住房困难户(允许农户自愿无偿退出部分闲置宅基地后达到上述标准,退出部分宅基地应按照农民建房审批时的老房处置规定执行)。

 

2.目前实际居住的主要房屋被自然灾害损毁或威胁需要搬迁、因火灾等意外事故导致倒塌、经鉴定确认为D级危房或影响公共安全的C级危房等情形,且在自愿无偿拆除并注销权证后户内人均住房建筑面积不足50的农户

 

3.其他符合申请条件情形的。符合上述条件的五保户优先考虑在镇村养老院、福利院安置解决符合上述条件的低保户应由村集体组织利用村内结构安全的集体房屋、村集体代管的资产等进行置换,村集体确实无法解决且农户有相应经济能力的,可申请区域内套内面积最小的保障性住房

 


如农户在申请农村保障性住房前已利用自有宅基地核发地票的,应按地票面积的2倍计入其户内住房建筑面积认定。

 

建在哪里?一套多少大?建成什么样?


1.选址:农村保障性住房原则上选址在集镇规划区或中心村规划用地范围内鼓励充分利用存量建设用地、低丘缓坡等其他非耕地资源实施农村保障性住房建设。


    2.设计:农村保障性住房的规划设计应以多层(4层以上)和小高层为主(均按规定配置电梯),建筑风格应和周边区域原有风格相协调,单套建筑面积原则上多层不超过100、小高层不超过120允许镇乡(街道)根据实际情况,在1:1范围内配置架空层(车库)。总建筑面积超过20000㎡的农村保障性住房区域应配建不大于500㎡的公共服务用房。

    3.质量:农村保障性住房项目须在取得土地后3个月内开工,15个月(多层)或21个月(多层以上)内竣工,其建筑质量必须达到国家规定的商品住宅交付标准农村保障性住房原则上不实施装配式建筑。


    多少钱一平方?


    2018年度实施的农村保障性住房(以土地取得时间为准),国资公司和农户的结算标准按下表执行,具体由属地镇乡(街道)负责分两次收取:在项目开工后1个月内向农户收取房款的50%作为意向保证金;剩余房款在房屋交付前全额收缴,未足额收缴房屋价款,房屋不得交付。


    诸暨市农村保障性住房结算标准

                                                                  (单位:元/㎡)

    镇乡(街道)

    多层

    小高层

    架空层(车库)

    暨阳街道

    4000

    4200

    2500

    陶朱街道

    4000

    4200

    2500

    浣东街道

    4000

    4200

    2500

    店口镇

    4000

    4200

    2500

    大唐镇

    3800

    4000

    2500

    枫桥镇

    3800

    4000

    2500

    牌头镇

    3200

    3400

    2200

    次坞镇

    3200

    3400

    2200

    草塔镇

    3200

    3400

    2200

    山下湖镇

    3200

    3400

    2200

    璜山镇

    3100

    3300

    2200

    应店街镇

    3100

    3300

    2200

    安华镇

    3000

    3200

    2200

    阮市镇

    2800

    3000

    2200

    江藻镇

    2800

    3000

    2200

    直埠镇

    2600

    2800

    2000

    浦镇

    2600

    2800

    2000

    王家井镇

    3000

    3200

    2000

    街亭镇

    3000

    3200

    2000

    东白湖镇

    2600

    2800

    2000

    赵家镇

    3000

    3200

    1600

    五泄镇

    2600

    2800

    2000

    岭北镇

    2000

    2200

    1600

    陈宅镇

    2000

    2200

    1600

    同山镇

    2000

    2200

    1600

    东和乡

    2000

    2200

    1600

    马剑镇

    2000

    2200

    1600


    价格最高的也只要4200元/平米,最便宜的只要2000元/平米!



    产权怎么办理?


    农村保障性住房的不动产登记权证由属地镇乡(街道)统一代办,不动产登记证书上须注明房屋种类为农村保障性住房并与该户原有不动产权证信息相关联。


    农户取得农村保障性住房不动产权未满5年的,不得交易,不得抵押取得不动产权满5年、已另外落实住所、自愿放弃原宅基地使用权、并按照当时结算价的10%补缴费用后允许上市交易,房屋种类不再标注为农村保障性住房,具体细则另行制定。放弃原宅基地时,政府按房屋建筑面积给予500元/㎡补助(建筑面积以不动产登记为准)。


    申请农村保障性住房的农户,其村民待遇及身份保持不变,土地承包权和集体资产分配权不变,计划生育政策不变如申请入住集镇范围的农村保障性住房的,其户籍在册子女可在就近各类学校、幼儿园入学,不得收取政策规定以外的费用

     


    符合条件的亲们,看完是不是超级心动?


    别急,各镇乡(街道)按规定将在2018年8月底前,对辖区内符合申请条件的农户进行全面、彻底的调查摸底,确定各镇乡(街道)符合申请条件的农户清册


    这个政策真是太好了!

    看完赶紧转给有需要的绍兴人!

    终于不用担心买不起房子了!!!

     

    —— end —— 



    编辑 黄羽鑫


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